Vous commencez à vous sentir à l’étroit dans votre maison ? Le déménagement n’est pas l’unique solution, surtout si vous êtes attaché à votre maison. Prenez de la hauteur et optez pour un étage supplémentaire.
La surélévation de maison est un projet d’envergure dont le but est d’augmenter la surface habitable de votre propriété.
Définition de la surélévation
Il ne faut pas confondre aménagement de combles et surélévation de maison. Dans le premier cas, l’aménagement des combles n'entraîne aucune grosse modification de la charpente. Ce qui est tout à fait différent en ce qui concerne la surélévation de maison. Pour ce faire, la charpente va être déposée afin que l’on puisse construire des murs plus hauts.
La surélévation de maison peut être dans un matériau différent de l’ensemble de la maison :
- Le béton
- Le béton cellulaire
- L’ossature bois
- L’acier
Les avantages de la surélévation
La surélévation de maison offre divers avantages non négligeable dont :
- Agrandit la surface habitable en ajoutant de nouvelles pièces (bureau, chambre, suite parentale, salle de jeux…).
- Aucun impact sur votre espace extérieur. À l’inverse d’une extension de maison horizontale, vous ne réduisez pas votre espace extérieur.
- Améliorer l’isolation de la maison. En effet, 25 à 30% de la déperdition de chaleur provient du toit. Un projet d’extension de maison est une bonne opportunité de refaire l’isolation de la toiture.
Quelle législation pour la surélévation de maison ?
La surélévation de maison est soumise à une réglementation. Selon votre cas il sera nécessaire de :
- Consulter le PLU (Plan Local d’Urbanisme).
- Effectuer au besoin une demande de permis de construire.
- Effectuer une déclaration préalable de travaux.
Les différentes étapes à suivre et à quel prix ?
Afin de réaliser votre projet d’extension, plusieurs étapes sont nécessaires, telles que :
- Définition de votre projet et l’étude de faisabilité
- Réalisation de plans 2D et 3D
- Déclaration préalable de travaux ou demande de permis de construire
- Dépose de la toiture en place
- Création du plancher
- Ouverture d’une trémie (pour la pose du future escalier)
- Réhausse des murs ou pose d’une ossature en bois ou acier
- Installation des huisseries (fenêtres, fenêtres de toit, porte, …), isolation intérieure
- Raccordement aux réseaux d’électricité, d’eau, de chauffage, pose de l’escalier ainsi que des cloisons intérieures
- Pose des revêtements muraux et des sols
- Finitions intérieures et extérieures
En ce qui concerne le budget à prévoir, il peut s’avérer compliqué de chiffrer exactement le coût d’une extension de maison. Les prix sont très variables et vont dépendre de différents facteurs, tels que le matériau choisi, la superficie de l’extension…
Un projet bien accompagné
La surélévation de maison est un très beau projet mais relativement lourd à porter seul. Pour cela il est primordial d’être bien accompagné tout au long de votre projet par une équipe professionnelle. Pour ce faire, contactez La Maison Des Travaux Orange & Avignon et bénéficiez d’un accompagnement personnalisé dans vos démarches administratives et dans la réalisation de votre projet. De plus, vous pourrez profiter du large réseau de professionnels de l’agence locale. Une garantie pour des travaux de qualité et aux normes.